行業數據 | 9月BHI微漲，全國建材家居市場旺季行情未現

瀏覽量: 1376 日期: 2022-10-17 17:08:35 作者: admin 來源: 中建協家裝委員會

名詞解釋：BHI

     BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

     全國建材家居景氣指數BHI 9月份為104.34，環比上漲3.32點，同比下跌34.29點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為992.13億元，環比上漲14.97%,同比下跌15.30%；2022年1-9月累計銷售額為9458.74億元，同比上漲20.35%。

     中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：9月，隨著高溫天氣的消退，全國建材家居市場進入傳統的銷售旺季，但部分地區疫情散發，防控力度加大，全國建材家居市場“金九”旺季行情并未顯現，BHI微漲。

具體分析如下：

首先

     從全國房地產市場情況來看：9月全國房地產調控政策仍然持續出臺，各地“因城施策”政策出臺節奏有所加快，但短期內市場情緒仍未有明顯改善，部分城市新房市場恢復仍面臨較大壓力，全國房地產市場整體保持筑底行情，城市分化加劇。市場表現方面，9月為房地產市場傳統意義上的銷售旺季，重點城市整體推盤量較8月有所增加，全國樓市整體成交小幅回升，但重點城市成交不及預期。據中國指數研究院數據顯示，2022年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16200元/平方米，環比下跌0.02%，跌幅較上月擴大0.01個百分點；同比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.17個百分點；價格環比下跌的城市有56個，較8月減少13個。

     二手房市場方面，9月多地在二手房交易方面給與政策支持，但部分城市二手房市場也受到新房市場的低迷影響，二手房市場依舊表現低迷。數據顯示：9月全國100個城市二手住宅平均價格為15970元/平方米，環比下跌0.13%，跌幅與上月持平，已連續5個月下跌；同比下跌0.39%，跌幅較上月擴大0.27個百分點；價格環比下跌的城市有71個，較8月減少3個。

     與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場9月同樣為傳統旺季，建材家居消費需求本應在旺季出現規模性季節回升，但部分地區疫情散發，防控力度加大，擾動了與住宿餐飲業相似、也屬于接觸性行業的傳統建材家居賣場的促銷節奏，有的仍出現暫時閉店現象，疊加疫情防控也暫停了家裝入戶，使得建材家居消費需求產生后移。BHI環比微漲3.32點，規模以上建材家居賣場銷售額環比上漲14.97%，漲幅不及預期。

其次

     分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”為87.85，環比下跌42.78點，同比下跌186.96點，環比同比跌幅均居第一。本來9月秋高氣爽，各大建材家居賣場及品牌也會通過多樣的促銷活動吸引消費者進店，還是因為部分地區出現疫情散發的靜默停滯狀態，直接影響了消費者的進店意愿。

     與“人氣指數”相呼應的是，本月“購買力指數”為104.13，環比上漲43.22點，同比上漲64.83點，環比同比漲幅均居第一。二者形成了“看少買多”的反差，可見消費者旺季的消費意愿仍然較強，剛性的建材家居消費需求不會因疫情影響而消失。未來，隨著疫情影響的降低，疊加各項促消費政策的持續發力，受到疫情壓抑的消費需求仍將釋放。

     本月“就業率指數”值為261.62點，環比上漲20.57點，同比下跌64.82點。由于經濟放緩壓力持續，加之疫情的不確定性，全國建材家居賣場雖然旺季仍“厲兵秣馬”，但整體經營壓力仍然較大，行業吸納就業的能力有所下降。

     據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的9月份中國制造業采購經理指數（PMI）為50.1%，比上月上升0.7個百分點，升至臨界點以上，我國經濟總體延續恢復發展態勢。建議全國建材家居企業堅定信心、勇毅前行，積極關注我會發布的《關于在全國建材與家居行業開展落實中共中央辦公廳、國務院辦公廳<關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見>行動計劃的通知》，推動家居產業的高質量發展，把握縣域消費巨大潛力。